廣州建筑工程監理有限公司
Guangzhou Construction Engineering Supervision Co.，Ltd.
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1.招標條件
本招標項目廣新黃埔新質產業園項目已批準建設，項目業主為廣東廣新置業發展有限公司，建設資金來自企業自籌資金，出資比例為100%，招標人為廣東廣新置業發展有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1招標項目概況
2.1.1招標項目名稱：廣新黃埔新質產業園項目全過程造價咨詢服務。
2.1.2項目規模：建設用地面積約為30489平方米，容積率約為2.5，控高45米，計容面積約為76245平米，總建筑面積約為83245平方米，其中：廠房建筑面積約為72524平方米；宿舍配套建筑（保留原建筑體）面積3576平方米，地下室建筑面積約為7000平方米。具體內容以招標人獲得的審批為準。
2.1.3項目地點：廣州市黃埔區筆村大路78號。
2.2招標范圍
2.2.1標段劃分：本項目設1個標段。
2.2.2招標內容：（1）服務內容包括概算階段、施工圖預算階段、招標階段、施工階段、結（決）算階段的造價咨詢服務及甲方要求的其他造價管理工作。
（2）具體內容包括不限于：主要包括，1)投資控制（含訴訟風險防范與排查、造價定額的專業分析與判斷）；2)設計概算審核；3)施工圖預算審核；4）招標控制價及工程量清單編制工作；5)計量支付審核；6)主材單價、綜合單價、合同變更費用審核；7)設計費、監理費和檢測監測費等二類費用審核；8)圖紙設計變更會簽、材料設備看樣定板會簽；9)委托合同價格審核；10)送審結算初步審核；11)項目業主及其主管部門不評審的合同結算評審。
序號 | 階段 | 服務內容 |
1 | 概算階段 | （1） 負責審核概算文件，按招標人要求提交概算審核意見； （2） 負責提交材料設備匯總表，對設計中采用的主材、設備等提供市場信息，提出優化建議； （3） 根據批準的概算，負責審核并提出工程項目的各專業工程和各階段造價限額設計量化指標； （4） 跟進概算評審的各階段工作，及時反饋意見，對評審工作進行分解分析，給出專業意見及合理化建議。 |
2 | 施工圖預算階段 | （1） 負責審核施工圖預算（含設計圖紙修改后調整相應預算），按招標人要求提交審核報告； （2） 負責提交材料設備匯總表，對設計中采用的主材、設備等提供市場信息，提出優化建議。 |
3 | 招標階段 | （1） 負責按招標人要求編制招標工程量清單及招標控制價，負責進行市場調查、詢價，在招標人指定地點進行對數、編制或調整等； （2） 負責根據設計單位的圖紙及技術規范、用戶需求書，編制設備、材料詢價或采購清單； （3） 負責對投標人提出的造價問題的解答。按廣州市建設工程造價管理站招標控制價備案要求提供造價文件（含編制說明、最高投標限價公布函、招標控制價軟件版、EXCEL版、XML（cos）版、指標分析表等），并會同招標代理單位完成招標控制價備案工作； （4） 負責對中標人的經濟標文件或報價書等進行分析和匯總，提出造價控制建議，并形成清標報告； （5） 負責對合同方式和可能存在的風險因素及解決辦法等提出合理化建議供招標人參考。 |
4 | 施工階段 | （1） 負責主材單價、綜合單價、變更簽證等合同變更費用審核；檢測監測費用編制或審核；圖紙設計變更會簽、材料設備看樣定板會簽；必要時按招標人要求集中會審； （2） 負責施工過程造價控制，定期召開造價控制會議，每月底提交投資控制報告，含項目整體資金使用情況、結算價預估分析、動態成本（須與目標成本對比分析偏差原因及解決方案建議）等； （3） 制定項目總體投資進度計劃，根據實際進度與每月實際投資和計劃投資作分析比較，分析成本超支的原因和修正項目投資進度計劃； （4） 審核工程量與進度款（即計量支付，下同）； （5） 負責建立合同臺賬、支付臺賬、變更臺賬（按變更原因分類）、簽證臺賬、動態投資臺賬等； （6） 負責定期收集和整理有關設備材料的市場價格動態信息，對施工方案、材料選用提供成本控制建議； （7） 負責協助第三方的合同索賠處理，參加合同變更談判，負責處理合同變更，維護業主的合法權益。 |
5 | 結（決）算階段 | （1） 負責編制結算計劃，建立結算臺賬； （2） 負責收集和整理結算依據資料，負責組織過程結算； （3） 負責送審結算初步審核、項目業主及其主管部門不評審的合同結算評審，要求收到承建（服務）單位報送的結算文件后按甲方要求的時間（即施工類合同30日內，非施工類合同10日內）出具結算審核報告； （4） 配合結算定審和決算工作。 |
6 | 其他 | （1） 負責按招標人要求編制各類造價管理文件； （2） 負責委托合同價格審核； （3） 參與設計方案論證會議、技術經濟方案比選、變更論證等專題會，提出造價專業意見；督促落實各階段、各專業工程造價限額設計量化指標； （4） 負責組織相關造價控制評審會議，包括邀請相應的經濟專家。視情況邀請高級經濟顧問對造價問題進行咨詢把關； （5） 配合招標人編制詳細的工程成本預測和資金流量預測分析，以作為進度和成本控制的目標；隨設計的深入定期分析工程成本、定期修正資金流量預測； （6） 招標人安排的其他造價管理工作，如投資匡算、培訓等； （7） 設計費、監理費和檢測監測費等二類費用審核； （8） 按要求配合項目審計工作。 |
2.2.3服務期限：自收到招標人通知開始之日起至合同約定造價咨詢服務內容全部完成止。招標人根據實際情況，有權對本項目服務期限進行適當調整。
2.3最高投標限價：1640763元。
3.投標人資格要求
3.1投標人均具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照或事業單位登記管理部門核發的事業單位法人證書，按國家法律經營。
香港企業獨立參加投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍滿足本項目要求。
3.2投標人擬派項目負責人須具備有效的注冊造價工程師注冊證，或注冊一級造價工程師注冊證（土木建筑工程專業或安裝工程專業），且在本單位注冊。若擬委派的項目負責人為香港專業人士，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案的業務范圍符合本招標項目對項目負責人要求。
注：有效的注冊造價工程師指根據原人事部、原建設部發布的《造價工程師執業資格制度暫行規定》（人發〔1996〕77號）取得的造價工程師執業資格，并經注冊且在有效期內；有效的注冊一級造價工程師資格指根據住房城鄉建設部、交通運輸部、水利部、人力資源社會保障部發布的《造價工程師職業資格制度規定》《造價工程師職業資格考試實施辦法》（建人〔2018〕]67號）取得的一級造價工程師職業資格，并經注冊且在有效期內。
3.3投標人自2022年1月 1 日至今承接過類似項目業績（類似項目是指建筑工程全過程造價咨詢服務項目）；
備注：①“全過程造價咨詢服務”指造價咨詢服務內容至少包括但不限于以下階段：招標階段（招標工程量清單或招標控制價）、施工階段、結算階段；服務內容以合同列明工作內容為準。
②業績證明材料需提供咨詢合同、中標通知書（如有）及咨詢成果證明文件。咨詢成果文件可以是服務內容中一項或多項成果文件，需提供經委托人確認的咨詢報告或定案表或委托人出具的相關履約情況證明文件等。
③業績時間以造價咨詢合同為準，若合同沒體現時間，則以咨詢成果文件時間為準。
④同一咨詢合同如包含不同標段的，只作一項計分。
⑤造價咨詢合同的委托人必須是項目的建設方或政府部門，建設方可以為建設項目的投資人或項目建設管理單位，即造價咨詢合同所對應工程施工合同的發包方。
3.4本次招標不接受聯合體投標。
3.5其他資格要求：
①投標人未在以往工程中因不充分履約行為被本項目招標人書面拒絕投標的（《投標人聲明》中承諾）；
②投標人已按規定格式簽名蓋章《投標人聲明》（詳見附件一）；
注：未在招標公告第3條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。
4.招標文件的獲取
4.1投標登記及發售招標文件時間： 2025年4月4日至2025年4月11日，上午9:00-12:00；下午14:00-17:00（節假日除外）。
4.2 投標登記及發售招標文件地點：廣州市越秀區廣衛路4號建工大廈18樓招標代理部。
4.3 招標文件費用：每份300元人民幣,售后不退。
4.4 辦理投標登記時須提供以下的資料：（1）法人代表證明書、授權委托書；（2）營業執照復印件；
4.5發布招標公告時間（含本日）：2025年4月4日00時00分至2025年4 月24日9時30分。
注：發布招標公告的時間為招標公告發出之日起至遞交投標文件截止時間止。
5.投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的開始時間: 2025年4月24日09時00分；
投標文件遞交的截止時間:2025年4月24日09時30分；
投標文件遞交地點：廣州市越秀區廣衛路4號建工大廈20樓會議室。
6.發布公告的媒介
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（網址：http：//www.cebpubservice.com）、粵采易陽光采購平臺（http://www.gdycy.com）和廣州建筑工程監理有限公司網站（網址：http://www.raymondstation.com）媒體上發布，本公告的修改、補充，在廣州建筑工程監理有限公司網站上發布。
7.聯系方式
招標人：廣東廣新置業發展有限公司
聯系人：曾工
聯系電話：020-89097451
地址：廣州新港東保利世貿中心東塔1202室
招標代理機構：廣州建筑工程監理有限公司
地 址：廣州市廣衛路4號18樓代理部
聯 系 人：梁工 聯系電話：020-61101333-1870
異議受理部門：廣東廣新置業發展有限公司
地 址：廣州新港東保利世貿中心東塔1202室
聯 系 人：李先生 聯系電話：020-89097159
招標監督機構：廣東廣新置業發展有限公司
監 督 電 話：020-89097020
地 址：廣州新港東保利世貿中心東塔1202室
8.其他說明
投標人和中標候選人的重大變化告知義務：投標人發生可能影響其資格條件或者招標公正性的重大變化、中標候選人的經營、財務狀況發生較大變化或者存在違法行為的（包括但不限于：合并、分立、破產、重大財務變化、被責令關閉、被吊銷營業執照、一定期限內被禁止參加依法必須招標項目的投標等情形），應當及時書面告知招標人。
招 標 人：廣東廣新置業發展有限公司
招標代理機構：廣州建筑工程監理有限公司
日 期：2025年4月3日
附件一：投標人聲明
投標人聲明
廣東廣新置業發展有限公司：
本公司就參加 項目投標工作，作出鄭重聲明：
一、本公司保證投標登記及其后提供的一切材料都是真實的。
二、本公司保證在本項目投標中不與其他單位圍標、串標，不出讓投標資格，不向招標人或評標委員會成員行賄。
三、本公司不存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項所規定的任何一種情形。
四、本公司及其有隸屬關系的機構，沒有參加本項目招標文件的編寫工作；本公司與本次招標的招標代理機構沒有隸屬關系或其他利害關系。
五、本公司承諾，中標后嚴格執行安全生產相關管理規定。
六、本公司承諾，中標后嚴格按照合同和招投標文件規定履行義務，并同意招標人將其履行合同、招投標文件義務的履約情況和不誠信行為（包括但不限于由招標人做出的違約責任處理決定等）在招標人網站和項目業主網站及其他媒體上公開披露，由此造成的一切損失和不利后果均由本公司自行承擔。
七、本公司未在以往工程中因不誠信行為或不充分履約行為被本項目招標人書面拒絕投標; 本公司未被納入聯合懲戒范圍。
本公司違反上述保證，或本聲明陳述與事實不符，經查實，本公司愿意接受公開通報，承擔由此帶來的法律后果，并自愿停止參加廣州市行政轄區內的招標投標活動三個月。
特此聲明。
聲明企業： (企業公章)
法定代表人或授權委托人（簽字或蓋章）：
年 月 日
