1. 招標條件

本招標項目白云區馬瀝智慧健康產業園一期地塊項目標段一住宅工程質量潛在缺陷保險，項目業主為廣州白云廣建房地產開發有限公司，建設資金來自企業自籌資金，招標人為廣州白云廣建房地產開發有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的住宅工程質量潛在缺陷保險進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1招標項目概況

2.1.1項目名稱：白云區馬瀝智慧健康產業園一期地塊項目標段一住宅工程質量潛在缺陷保險

2.1.2建設地點：廣州市白云區鐘落潭鎮105國道廣從公路段以南，馬瀝居地鐵旁。

2.1.3項目建設規模：本項目（地塊2編碼：AB0903176）用地面積為23642平方米，總建筑面積約12萬平方米（含地塊1和地塊2售樓部），主要包括6棟高層住宅、沿街商業、地下停車庫及架空層等（具體建筑面積以廣州白云區規劃和自然資源局批復為準）。

2.2招標范圍：

2.2.1標段劃分：本項目設1個標段。項目編號：GJJLZB-2023-005

2.2.2招標內容：

白云區馬瀝智慧健康產業園一期地塊項目標段一住宅工程質量潛在缺陷保險，保險范圍包括：本項目地基基礎和主體結構工程、保溫和防水工程、裝飾裝修工程、建筑給水排水工程、通風與空調工程、建筑電氣工程等工程質量潛在缺陷所導致的投保建筑物損壞。負責提供承保服務、理賠服務、出險分析、增值服務以及TIS機構提供的風險管理服務等各項保險服務。

住宅工程質量潛在缺陷保險采取共保模式，共保體由1家主承保公司和不少于2家從保公司組成，本次招標為共保體中的主承保公司，共保體由中標人按《關于印發廣州市住宅工程質量潛在缺陷保險管理暫行辦法實施細則的通知》（穗建質〔2020〕436號）組建，共保體之間應以共保協議的形式明確各自在項目上的承保份額、權利義務，并報招標人審批。

2.2.3保險服務期限：

白云區馬瀝智慧健康產業園一期地塊項目標段一住宅工程質量潛在缺陷保險，缺陷保險的保險期限自保單生效之日起，包括以下三個階段：（1）工程建設期：自保單生效之日起算至工程竣工驗收合格之日止；（2）缺陷責任期：自工程竣工驗收合格之日起算，限期為兩年；（3）保險責任期：自缺陷責任期結束之日起算，其中：地基基礎和主體結構工程保險責任期為10年；保溫和防水工程保險責任期為5年；附加建筑裝飾裝修工程、建筑給水排水及供暖工程、通風與空調工程、建筑電氣工程保險責任期為2年。

2.2.4最高投標限價：5,894,741.02元。

3. 投標人資格要求

3.1投標人參加投標的意思表達清楚，法定代表人證明書及投標人代表被授權有效。

3.2投標人必須是中華人民共和國境內成立并有效存續、由中國銀行保險監督管理委員會批準開展財產保險業務、并具有獨立法人資格的保險公司。需提供事業單位登記管理部門核發的事業單位法人證書或工商行政管理部門核發的企業法人營業執照，且在營業期限內；如分支機構投標的，須提供分支機構營業執照掃描件及總公司出具給分支機構的法人授權書（法人授權書須加蓋總公司公章）。

3.3投標人必須為經中國銀行保險監督管理委員會批準在中華人民共和國境內設立和營業，需提供中國銀行保險監督管理委員會頒發的符合本項目經營許可范圍的保險許可證（投標人為分支機構的，需要提供其總公司的營業執照復印件和保險許可證復印件，并加蓋總公司公章）（業務范圍包括財產保險和責任保險）。

3.4投標人必須為廣州市住房和城鄉建設局公布的住宅工程質量潛在缺陷保險主承保單位。

3.5失信聯合懲戒名單：未被納入國家、市、區的失信聯合懲戒名單且被限制參加財政投資工程或政府投資工程或建設工程投標的（具體名單以遞交投標文件截止時間“信用廣州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名單”為準）。注：因聯合懲戒措施表述存在細微差別，懲戒措施與上文不完全一致但措施內容相同的，也應屬于被限制參與相關項目的投標。

3.6投標人未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第六條內容進行評審）。如不同投標申請人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則相關投標均無效。

3.7本次招標不接受聯合體投標。

注：未在招標公告第3條單列的投標人資格要求條件，不作為資審不合格的依據。

4. 投標登記及招標文件的獲取

4.1投標登記及發放招標文件時間： 2023年4月12日至2023年4月18日，上午9:00-12:00；下午14:00-17:00。

4.2 投標登記及發放招標文件地點：廣州市越秀區廣衛路4號建工大廈18樓招標代理部。

4.3 招標文件費用：每份200元人民幣,售后不退。

4.4 辦理投標登記時須提供以下的資料：（1）法人代表證明書、授權委托書；（2）營業執照復印件；（3）保險許可證復印件；（4）投標登記申請表。

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的開始時間: 2023年4 月 19日09時00分；

投標文件遞交的截止時間: 2023年 4月 19日09時30分；

投標文件遞交地點：廣州市越秀區廣衛路4號建工大廈20樓會議室。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在廣州國企陽光采購信息發布平臺(網址：http://ygcg.gzggzy.cn/)、中國招標投標公共服務平臺(網址：http://www.cebpubservice.com/)、廣東省招標投標監管網(網址：http://zbtb.gd.gov.cn/)和廣州建筑工程監理有限公司網站（網址：http://www.raymondstation.com）上發布，本公告的修改、補充，在廣州國企陽光采購信息發布平臺發布。本公告在各媒體發布的文本如有不同之處，以在廣州國企陽光采購信息發布平臺發布的文本為準。

7. 聯系方式

招標人：廣州白云廣建房地產開發有限公司

地址：廣州市白云區北太路1633號廣州民營科技園科創路17號恒盛大廈4樓403

聯系人：黃工       聯系電話：020-83273027

招標代理機構：廣州建筑工程監理有限公司

地址：廣州市越秀區廣衛路4號建工大廈18樓招標代理部

聯系人：甘工        聯系電話：020-61101333-1867

異議受理部門：廣州白云廣建房地產開發有限公司

地    址：廣州市白云區北太路1633號廣州民營科技園科創路17號恒盛大廈4樓403。

聯 系 人：黃工         電    話：020-83273027

招標監督機構：廣州白云廣建房地產開發有限公司

聯系地址：廣州市白云區北太路1633號廣州民營科技園科創路17號恒盛大廈4樓403。

監督電話：020-83273039

8.其他說明

投標人和中標候選人的重大變化告知義務：投標人發生可能影響其資格條件或者招標公正性的重大變化、中標候選人的經營、財務狀況發生較大變化或者存在違法行為的（包括但不限于：合并、分立、破產、重大財務變化、被責令關閉、被吊銷營業執照、被暫扣保險許可證、一定期限內被禁止參加依法必須招標項目的投標等情形），應當及時書面告知招標人。

本招標項目由中標人支付招標代理服務費用，中標人在領取《中標通知書》前向招標代理機構足額支付招標代理服務費[計費依據：《招標代理服務收費管理暫行辦法》（計價〔2002〕1980號）、《國家發展改革委關于降低部分建設項目收費標準規范收費行為等有關問題的通知》（發改價格〔2011〕534號），按“服務招標”收費標準，以本項目最高投標限價為計費基數并下浮20%計取。本費用由投標人自行考慮，招標人不再另行支付。

招標人：廣州白云廣建房地產開發有限公司

招標代理機構：廣州建筑工程監理有限公司

日期：2023年4月 11日

4.7招標文件白云區馬瀝智慧健康產業園一期地塊項目住宅工程質量潛在缺陷保險.doc

4.7招標公告-白云區馬瀝智慧健康產業園一期地塊項目標段一住宅工程質量潛在缺陷保險.doc

4.7合同-白云區馬瀝智慧健康產業園一期地塊項目標段一住宅工程質量潛在缺陷保險.docx